Στα 42 δισ. ευρώ έφτασαν τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων στο τέλος του 2024
Μεγάλη άνοδο καταγράφουν τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών το τελευταίο διάστημα θυμίζοντας εποχές προ 20ετίας. Η διαφορά από τότε είναι ότι οι τράπεζες αφενός είναι πιο απαιτητικές στις εγγυήσεις τους και αφετέρου πιο προσεκτικές στις ποσοτικές χορηγήσεις δανείων που παραμένουν χαμηλά ως προς το σύνολο των χορηγήσεων.
Η μεγάλη ανοικοδόμηση στα αστικά κέντρα της Ελλάδας σε συνδυασμό με τη ζήτηση για νέες κατοικίες που υπάρχει οδηγεί στην αύξηση για στεγαστικά δάνεια.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία (2023-2024), τα στεγαστικά δάνεια αποτελούν περίπου το 30% με 40% του συνόλου των δανείων στην Ελλάδα. Αυτή την περίοδο κινούνται στο πάνω εύρος της αγοράς, δηλαδή προς το 40%.
Οι τράπεζες εμφανίζονται πρόθυμες να αυξήσουν τα στεγαστικά δάνειά τους αλλά και ιδιαίτερα προσεκτικές ως προς τους τρόπους χορηγήσεων. Υπολογίζονται ως εγγυήσεις οι αξίες των ακίνητων στο 60-70% αλλά υπολογίζεται και η "τραπεζική σχέση" που υπάρχει με τους δανειολήπτες. Επίσης, κάποιες τράπεζες έχουν δημιουργήσει ποσοστώσεις ανάμεσα στα στεγαστικά δάνεια/ σύνολο των δανείων και προσπαθούν να μην ξεπεράσουν το σύνολο αυτό.
Τον Οκτώβριο 2024 τα στεγαστικά δάνεια ανέρχονταν σε 40,3 δισ. ευρώ και σύμφωνα με τις τραπεζικές εκτιμήσεις είχαν ξεπεράσει τα 42 δισ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Σε υψηλά επίπεδα το ενδιαφέρον για απόκτηση ακινήτων & αναχρηματοδότηση δανείων
Αυτό αντιπροσωπεύει μια αύξηση σε σχέση με προηγούμενα χρόνια, καθώς το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτων και την αναχρηματοδότηση δανείων παραμένει σε υψηλά επίπεδα. Οι τράπεζες συνεχίζουν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια, με τις συνθήκες να επηρεάζονται από τις γενικότερες οικονομικές συνθήκες και τις επιτοκιακές πολιτικές.
Τέλος , μέσα στις τελευταίες εκθέσεις ξένων οίκων, οι ξένοι επενδυτές των ελληνικών τραπεζών ποντάρουν σε μεγάλο ποσοστό στην εκτίναξη των στεγαστικών δανείων ως παράγοντες που θα διαμορφώσουν υψηλή κερδοφορία.
Σχόλια