Να μειώσει τους αυξημένους όγκους συναλλαγών από την «λευκή απεργία» των συμβολαιογράφων θέλει το ΥΠΟΙΚ

Για να διευκολύνει και να επιταχύνει τις διαδικασίες μεταβιβάσεων το υπουργείο οικονομικών προχωρά σε Διεύρυνση της ψηφιακής πλατφόρμας MyProperty με στόχο να καλύψει και τις τροποποιητικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Ωστόσο το πρόβλημα παραμένει ιδιαίτερα στην Αττική (στη Θεσσαλονίκη και στα άλλα αστικά κέντρα δεν υπήρξαν αντιδράσεις) και έχει δημιουργηθεί αφ’ ενός φόρτος εργασίας σε ολόκληρο το σύστημα (συμβολαιογραφεία, υποθηκοφυλάκεια, κτηματολόγια, εφορίες) και αφ’ ετέρου καθυστερούν οι συναλλαγές με αποτέλεσμα είτε να λύνονται συμφωνίες, είτε να καθυστερούν πληρωμές προς πωλητές και η απόδοση φόρων μεταβιβάσεων.

Ψηφιακά θα υποβάλλονται και οι τροποποιητικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, από την Τετάρτη, 10 Ιανουαρίου 2024.

Από τις 10-1-2024, υποβάλλονται αποκλειστικά ψηφιακά οι τροποποιητικές εμπρόθεσμες δηλώσεις ΦΜΑ, για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, όπου ισχύει το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας και αφορούν:

• τη μεταβίβαση ακινήτου ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο με επαχθή αιτία, για την οποία υποβάλλεται κοινή δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων από τους συμβαλλόμενους, πλην των συμβολαιογραφικών εγγράφων σύστασης ή τροποποίησης σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, εξώνησης, διόρθωσης, επανάληψης ή ακύρωσης συμβολαίου
• την επίκληση από τον μεταβιβάζοντα της κτήσης του ακινήτου με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία, σε συμβόλαιο μεταβίβασης της κυριότητας αυτού ή σύστασης άλλου εμπραγμάτου δικαιώματος σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία
• τη μεταβίβαση στον εργολάβο από τον οικοπεδούχο, λόγω εκτέλεσης εργολαβικού προσυμφώνου, ιδανικού μεριδίου οικοπέδου και
• τη διαφορά της έκτασης, εφόσον αυτή είναι μεγαλύτερη της αναγραφόμενης στον με επαχθή αιτία τίτλο κτήσης του ακινήτου, σε περίπτωση που αυτό μεταβιβάζεται ή συστήνεται εμπράγματο δικαίωμα σε αυτό με οποιαδήποτε αιτία.