Ο πληθωρισμός κτυπά τις νέες οικοδομές

Σωρευτικές αυξήσεις κόστους κατασκευής άνω του 9% πληρώνουν όσοι αγόρασαν τον Δεκέμβριο 2022 ακίνητο (σπίτι ή επαγγελματική στέγη) σε σχέση με τις τιμές που θα πλήρωναν τον Δεκέμβριο 2021. Οι αυξήσεις οφείλονται αφενός στην αύξηση των οικοδομικών υλικών, της ενέργειας και του μισθολογικού κόστους των εργαζομένων. Στους δείκτες της ΕΛΣΤΑΤ η αύξηση των οικοδομικών υλικών σε ό,τι αφορά τις κατασκευές είναι ισχυρότερες απ’ αυτές της ενέργειας.

Νέα αύξηση στις τιμές οικοδομικών υλικών τον Δεκέμβριο 2022

Νέα σημαντική αύξηση, σε ετήσια βάση, εμφάνισαν τον Δεκέμβριο οι τιμές των οικοδομικών υλικών, καθώς και οι τιμές κατηγοριών έργων και κόστους κατασκευής νέων κατοικιών, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.

Ειδικότερα, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών, παρουσίασε αύξηση 11,7%, έναντι αύξησης 7,1% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2021 με το 2020. Εάν προσθέσουμε (επιμερισμένη αναλογικά) και την αύξηση της ενέργειας στο ίδιο διάστημα, η αύξηση του συνολικού κόστους κατασκευής νέων ακινήτων ξεπερνά το 2025.

Σε σύγκριση με τον δείκτη του Νοεμβρίου 2022, ο Γενικός Δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,5%, έναντι ανόδου 0,4% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών του έτους 2021.

Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2022 – Δεκεμβρίου 2022, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021 – Δεκεμβρίου 2021, παρουσίασε αύξηση 11,0%, έναντι ανόδου 3,8% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.

Άνοδος των τιμών κατασκευής νέων κατοικιών και στο δ’ τρίμηνο

Ανοδικά κινήθηκαν επίσης οι τιμές κατηγοριών έργων και του κόστους κατασκευής και στο δ’ τρίμηνο. Πιο συγκεκριμένα, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κατηγοριών Έργων Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών του Δ΄ τριμήνου 2022 παρουσίασε αύξηση 7,3% σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δ΄ τριμήνου 2021, έναντι αύξησης 3,8% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών του έτους 2021 με το 2020.

Σε σύγκριση με τον δείκτη του Γ΄ τριμήνου 2022, το Δ’ τρίμηνο του προηγούμενου έτους ο Γενικός Δείκτης σημείωσε αύξηση 1,0%, έναντι αύξησης 1,3% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2021.

Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2022 - Δεκεμβρίου 2022, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021 - Δεκεμβρίου 2021, παρουσίασε αύξηση 6,8%, έναντι αύξησης 2,4% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα.

Γενικός Δείκτης τιμών κόστους κατασκευής

Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους Κατασκευής Νέων Κτηρίων Κατοικιών του Δ΄ τριμήνου 2022, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δ΄ τριμήνου 2021, παρουσίασε αύξηση 9,5%, έναντι αύξησης 5,4% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2021 με το 2020. Ειδικότερα, η ετήσια αύξηση κατά 9,5%, οφείλεται στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 11,7%, καθώς και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 5,7%.

Σε σύγκριση με τον δείκτη του Γ΄ τριμήνου 2022, ο Γενικός Δείκτης Τιμών Κόστους κατά το Δ΄ τρίμηνο 2022, παρουσίασε αύξηση 1,6%, έναντι αύξησης 1,7% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών του έτους 2021. Ειδικότερα, η τριμηνιαία αύξηση κατά 1,6%, οφείλεται στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Υλικών κατά 1,9% και στην αύξηση του Δείκτη Τιμών Αμοιβής Εργασίας κατά 1,0%.

Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2022 - Δεκεμβρίου 2022, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Ιανουαρίου 2021 - Δεκεμβρίου 2021, παρουσίασε αύξηση 8,8%, έναντι αύξησης 3,2% που σημειώθηκε κατά τα αντίστοιχα προηγούμενα δωδεκάμηνα.